Abádszalókon csendes kis mellékutcában

Abádszalókon csendes kis mellékutcában, de a központ közelében eladó egy családi ház.

Az ingatlan Abádszalók belterületén, a település központi részén, kertvárosias

lakó környezetben helyezkedik el. Megközelítése végig szilárd burkolatú (aszfaltos) úton biztosított.

A telek területe 1419 m2, szabályos téglalap alakú, teljes egészében körbekerített és

rendezett, összközműves, parkosított kialakítású.

Az utcafronti kerítés jó műszaki állapotú, beton alapra rögzített fa lécezésű szerkezet,

amelyen keresztül egyaránt biztosított a gyalogos (kiskapu), valamint a gépjárművel

történő (nagykapu) bejutás.

Az ingatlanon egy szabadon álló beépítési módú, összkomfortos, 93,3 m2 alapterületű

lakóépület, valamint egy 22 m2 alapterületű melléképület található.

A főépület 1994-ben épült beton sávalapra, szilikát falazattal, külső oldalán 8 cm

vastagságú hőszigeteléssel ellátva. Az épület szerkezete stabil, műszaki állapota

és karbantartottsága jó. A födémszerkezet kefnis kialakítású, a tető héjazata kerámia cserépfedés.

Az épület részleges felújítása 2024-ben történt, melynek keretében a külső nyílászárók

korszerű műanyag szerkezetekre lettek cserélve, továbbá a belső padló burkolatok

megújítása is részlegesen megtörtént. A belső nyílászárók eredeti állapotúak. A

helyiségek burkolatai vegyesek: a lakószobák laminált padlóval ellátottak, míg a vizes

helyiségek és egyéb terek hidegburkolatot kaptak. A fal- és mennyezetfelületek meszelt

kivitelűek.

A főépület egy oldalsó és egy hátsó bejárattal rendelkezik. Az oldalsó bejáraton keresztül

az előtérbe jutunk, amely a közlekedővel boltíves átjárón keresztül kapcsolódik. A belső

elrendezés kedvező, jól átgondolt: a kazánház kivételével valamennyi helyiség

közvetlenül a közlekedőből közelíthető meg.

A kazánház, valamint az ahhoz kapcsolódó zuhanyzó helyiség a legkisebb alapterületű

szobából, illetve a hátsó bejárat irányából érhető el. A hátsó bejárat egy fedett teraszon át érhető el.

A melléképület a telek hátsó részén, a nagykapuval szemben helyezkedik el, amelyet az

udvaron kialakított, kétsávos beton burkolatú gépkocsibehajtó köt össze a főépülettel. A

melléképület külön oldalsó bejárattal is rendelkezik, funkcionális kialakítása alapján

garázs, műhely és egy, az oldalsó bejárathoz kapcsolódó fedett terasz került benne

kialakításra.

A főépület belmagassága egységesen 2,70 m. 

A megtekintéséhez időpont egyeztetés szükséges!

Amennyiben az ügyfelek igénylik, ügyvédet, energetikust, és érintésvédelmi felülvizsgáló szakembert tudunk ajánlani!

Irányár:41,9MFt

T.:+36 20 94 094 30